保监会公布险企投资PE不动产报告细则世界

保监会公布险企投资PE不动产报告细则

每经 李听 发自上海

9月20日，中国保监会公布《关于保险公司投资股权和不动产报告（申请）事项的说明》，该说明要求，保险公司开展重大股权投资，应当报中国保监会核准；开展其他股权投资和规模或比例达到有关标准的不动产投资（含自用性不动产，下同），应当按规定程序和时限，向中国保监会报告。

按照保监会要求，保险公司直接投资股权报告(申请)要件及要点包括：书面报告（申请），报告（申请）事项包括投资方案、资金来源、投资金额和比例、关联交易、合规情况和决策程序等，并说明投资协议签署时点；决策文件及承诺书；内部文件，包括可行性研究报告、合规报告、关联交易说明、后续管理方案和法律意见书等；合同文本；专业机构出具的文件。

保险公司投资股权基金报告要件及要点与直接投资股权报告(申请)要件及要点类似，主要包括书面报告等相关文件。

保险公司投资不动产报告要件及要点方面，书面报告中需明确不动产类别（自用或投资）、投资方式（股权或物权）、投资方案、资金来源、投资金额、持有期限、关联交易、合规情况和决策程序、相关投资协议签署时点等。投资养老项目的，还应当说明投资意向确定时点。

了解到，在13项保险投资新政逐步推出的同时，保险资金相关投资牌照的发放速度明显加快。截至目前，中国平安(601318，SH)、中国人寿(601218，SH)、中国太平和中国太保(601601，SH)险企已将股权投资和不动产投资全牌照收入囊中。

事实上，自保监会对保险资金初步放开了房地产投资渠道以来，在国家政策的支持下以及行业二次发展的驱动下，针对中国人口结构变化和老龄化进程的加速，诸多保险公司将目光聚焦在养老地产的开发之上。