李迅雷房产税肯定要征.蹭飞

粉碎设备2021年03月13日

/root/lnmp restart金融界站讯第五届中国金融市场分析年会8月28日-29日在北京召开，会议间隙，国泰君安总经济师、首席经济学家李迅雷与金融界站进行交流。

提到税，李迅雷表示，从长远来看，房产税是肯定要征的，因为全世界大部分国家都有征收房产税，为什么中国是个例外呢？但是在中国，房产税征收要有个程序，开征之前可以考虑在一些城市试点。有些城市房价明显偏高，而且投资性买房的人比重比较大，征收房产税可以抑制投资买房的比重，使得房产供应量进一步增加，进而使持有房屋的成本上升，规范房地产市场。对于开征房产税的时间点，李迅雷认为，这两年不太可能。但是他也强调，征收房产税不能够改变房地产市场趋势和走向，它只是一种方法，如果房价真的要涨，不是简单地通过房产税就可以解决的，还有经济周期上升，城市化水平提高的因素。

如果开征房产税，房企不应该有侥幸的想法，还是应该加强营销，现在房地产商普遍不肯降价，但其实这样只会使资金链的压力更大。另外，房企不妨紧跟国家政策走，现在，政府在大力推广保障性住房、经济适用房，房地产商可以积极参与进来，虽然利润会少一些，但起码能保持业绩的增速。

李迅雷表示，短期内房地产的特征就是量升价平，现在还不是房企的冬天，只能叫秋天。总体来说，对房地产市场比较看好。