万科前三季净利润增逾三成至亿元.源泉

10月26日晚间，万科企业股份有限公司公布，于2017年第三季度，公司实现营业收入472.9亿元，归属于上市公司股东的净利润 7.9亿元，同比分别增长11.9%和 0.1%。

2017年前三季度，万科累计实现营业收入1,171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长 4.2%。其中，房地产业务结算面积966.6万平方米，贡献营业收入1,102. 亿元，同比分别减少2.7%和1.5%。房地产业务的毛利率为2 . 5%，较去年同期增加5.4 个百分点。

观点地产新媒体根据公告获悉，于第三季度，万科房地产业务实现销售面积795.5万平方米，销售金额1,189.2亿元，同比分别增长 6.5%和6 . %。

月，万科累计实现销售面积2,664.5万平方米，销售金额人民币 ,961.0亿元，同比分别增长 .8%和50.7%。其中，前三季度北方区域销售增长较快，销售面积和金额同比分别上升66.1%和82. %。

另外，由于销售增长高于结算增长，截至9月底，万科合并报表范围内的已售未结算资源面积增至 ,260.9万平方米，合同金额增至4, 21.0亿元。

土地储备方面，第三季度万科新增加64个项目，总建筑面积约1,728.6万平方米，按万科权益计算的建筑面积约1,115.7万平方米。月，万科累计新增14 个项目，总建筑面积约 ,288.4万平方米，按万科权益计算的建筑面积约2,099.5万平方米，按投资金额计算，其中91.6%位于一二线城市。

截至9月底，万科在建项目总建筑面积约6,869. 万平方米，按万科权益计算的建筑面积约4, 9 .6万平方米；规划中项目总建筑面积约5,997.0万平方米，按万科权益计算的建筑面积约 ,907. 万平方米。

目前国内产能不会超过100兆瓦。而国家鼓励使用国内产品以及配件。同时，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中按万科权益计算的建筑面积约268.2万平方米。

此外，由于适度加大了投资力度，三季度末万科的净负债率较中期时有所提升，为 8.2%，但仍保持在行业较低水平。截至9月底，万科持有的货币资金94 .5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和（542. 亿元）；有息负债中，约65.8%为长期负债。