华嘉胡同地块首次报价姗姗来迟楼面价万.鼓励

但从多年观察的情况来看昨日，备受关注的 女神级 地块西城区华嘉胡同地块终于迎来了首次报价。据市国土局土地交易中心站公布的最新消息显示，自8月6日华嘉胡同地块开始接受挂牌竞价后，直至8月12日都没有任何一家开发商对其进行上报价，这与以往北京土地市场上条件好、位置优的 高热 地块所受到的待遇有着天壤之别。业内猜测，这很可能是因为地块标书内的 鼓励性 条件打消了部分房企的拿地热情。

据了解，曾经被叫停的西城区华嘉胡同地块于今年7月再度挂牌，起始价格与叫停前相同，为 5.5亿元，出让面积2066 .722平方米，建筑面积117708平方米，折合起拍楼面价为 .01万元/平方米，从周边物业售价来看，这一楼面起始价并不高。北京商报观察发现，以往北京土地市场上如果出现如此高质量地块的话，市国土局开始允许上竞价后不久，开发商便会纷至沓来，截至现场竞拍前部分地块收到十几次的上报价，有时一天内还会出现多轮报价的情况。而昨日才姗姗来迟的华嘉胡同地块首轮报价仅为起始价格，之后也没有出现其他房企跟风报价的现象。业内表示，虽然此前市国土局曾公开表示该地块标书中的 鼓励性 条件并非强制性规定，最终还是以价高者得的原则成交，但不可否认这些条件确实让一些房企打起了退堂鼓或者加深了观望情绪。不过，该业内人士也表示，因为华嘉胡同地块不太可能因参与竞价房企太少而直接成交，因此现场竞拍热度才能最直接地展现企业对地块的追捧程度。

(北京商报)

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