年轻人买房路上的五大坑你被坑过几次.容易

[导读]今天，总结年轻人买房路上的五大坑，给凭努力想留在大城市的年轻人，一些掏心窝子的建议。

“你有买房的打算了吗？”

不知道从什么时候起，这句话成了身边90后朋友们在饭桌上心照不宣的一个压轴话题。

但是，不少刚毕业的年轻人着急买房，没有考虑到自身需求和实际情况，活在为上车而上车的痛苦之中。

今天，我们plus总结年轻人买房路上的五大坑，给凭努力想留在大城市的年轻人，一些掏心窝子的建议。

贪便宜

作为刚刚毕业的年轻人，手头预算不够，所以很多人在遇到一些价格便宜的房子时，非常容易冲动。

比如，我有个朋友因为在中介朋友圈看到“特价盘”的信息，就杀到了售楼处。

看完样板间，听完销售讲解，立马就刷卡。付完首付，米已成炊之后，发现这房子有问题。附近有高压线、垃圾中转站、变流站......后悔莫及。

此外，还有很多人因为预算不够，买了小产权房，房龄太大的二手房，质量不好的房子等等，最后入手后，后悔莫及。

杠杆太大，房租和房贷两头作战

有人因贪便宜买了不适合的房子而后悔，但是也有人用高杆杠，买了超出自己能力范围之外的房子而懊恼。

朋友小欣，92年，毕业三年，在互联公司上班，典型的“996”。工作几年攒了点钱，加上父母的帮衬，去年在番禺买了房。

但是工作在天河公园，每天上班就是公交转地铁，要一个半小时。今年实在受不了这么久上班时间的她，迫不得已在公司附近租房子。

而刚买的房子空着，因为地点远无配套，也不好租出去。

现在的她，月供1W左右，还要租房子2200元，加上平常的花销，月薪1.5W的她压力非常大，她对我感叹：“非常后悔买现在这个房子”。

对自己需求不清楚

年轻人买房最容易犯的一个毛病就是，没想好自己是要解决哪方面的痛点。这样的情况下，买了房，只会让你的陷入困境。

另外一个朋友，晓莉，96年，刚刚毕业，跟男朋友东拼西凑，好不容易凑足了35万的首付，经常因为买哪里的房子而吵架。

她的男朋友宁愿买郊区的新房，也不愿意买城区里的老破小，但是她正好相反。

他们既想要投资，又想要自住，但是资金有限，还款能力也有限。

他们两个都没有想好为什么要买房，只是觉得该买了，没有考虑自己的实际还款能力和需求。

盲目跟风

刚毕业出来工作的年轻人，没有太多社会经验，买房的判断，都是听了身边的家人，同事，或者某条而跟风购买。

弟弟原本也可以 很少有人有自己的市场判断，从众心理在买房这件事情上尤为突出。

当房价火的时候，每个人都生怕自己比别人慢一拍，而不管价格是否适中，不管房子多么远，买了再说。

你或许买到了收益，当然也有可能你买的房子要被套上好几年。

而在新的经济形态下，跟风的结果往往会是后者。

没有做足功课

磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等。

另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。

那么，买房前应该怎么做才能更好地避免入坑呢？

建议

1、切记不能因贪便宜而上错车。看到便宜的房子，要谨慎，看房不要只看一次，可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。

如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面\"先天不足\"的折扣房，一定要综合衡量、慎重选择。

还有小产权房、公寓等产品，最好谨慎入手。

2、一定合理利用杠杆。不然就是鸡蛋碰石头，要衡量你的资产情况、收入增长波动状况、可能遇到的波动情，妥善安排资金总量、还款计划以及还款不顺利的PLAN B。

3、弄清楚自己的需求。如果你也不知道什么样的房子适合自己，不妨问自己三个问题：

我有多少钱？

我要买多大的房子？

符合预算的范围中，哪里的交通配套对我通勤最便利？

这样一来，你的选房圈就出来了。从里面选一套最适合自己的就OK！

4、不要盲目跟风。对于买房置业这件事，如果要跟风，建议你做风声起来就行动的小部分人，而当大家都在疯狂做同一件事情的时候，这种投资，真心建议大家可以收手了。

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