租房已成全球话题.源泉

租房已成全球话题

当北漂们在北京租不起房的文章在朋友圈刷屏的时候，西方国家年轻人的买房梦同样也沦为不切实际的空想。在全球房价上涨的今天，租房正成为一种生活方式。

第一太平戴维斯数据显示，到2030年，岁人口占发达国家总人口的比例将达到23%。65岁以上人口的比例将升至23%。这两大群体逐渐成为房地产的需求主力，他们的需求将推动房地产市场部分领域进入快速增长通道。

换言之，在购房负担已经成为全球话题的时代，租房市场将持续保持旺盛需求，而租房也将成为全球主流生活方式之一。

不仅是中国，购房负担能力已成为全球金融危机后的一个全球性话题，这个问题对于千禧一代来说尤为严峻，他们是20世纪80年代早期至千禧年前后出生的人。到2025年，千禧一代占世界总人口的比例将达到50%，占劳动人口的比例更将高达75%。作为房地产市场的需求主力，他们面临的是贷款需求（贷款比例）最高、还贷压力（月供收入比）最大的严重冲击，筹集首付的难度甚于以往。

在西方市场，父母作为首付“提款机”的重要角色日益凸显。运气好的年轻人通过“啃老”可以买房，而对于大部分年轻人来说，转向私人住宅租赁市场寻找居所已经成为越来越多的选择。

全球住宅报告显示，目前英语国家约有三分之一的人口在租房，而在租房文化长期主导、购房文化盛行较晚的国家，租房比例往往更高。 例如，奥地利、德国、瑞士的业主自住比例均不到60%。而在中国，掏空四个口袋甚至更多口袋买房的现象依然存在。

每个员工和促销员必须通过专门的产品和服务知识考核第一太平戴维斯认为，随着房价尤其重点城市的房价涨到难以企及的高度，两/三代合力买房的现象或许也会很快停止。尤其中国政府近年来大力积极发展租赁市场，政府以远低于住宅销售用地的价格出让纯租赁用地。目前，市场上已出现三种主要发展模式，即租赁住宅开发，现有物业翻新改造，私有住宅集中管理出租。

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