极致产品创造极致价格顶豪开盘热销十余亿.源泉

极致产品创造极致价格 顶豪开盘热销十余亿

顶豪空心化时代到来！

现在越来越多的豪宅建造出来，但不是所有的豪宅都能被称之为顶级豪宅,在划分豪宅的时候有各种逻辑，但其中有一条逻辑是必须有的，那么就是地段：李嘉诚有个十分经典的言论：房地产开发第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

李超人的这段话强调的就是地段在房地产开发中的重要性。但这段话对于高端住宅的豪宅来说，可能还是过于简洁、扼要，或者说太过简单和笼统。单凭这段话来理解豪宅地段的无可替代性，可能还是不得要领。

目前看，吸引眼球+占据销冠榜单的顶豪，除了产品力加分外，依然是位置为王！比如北京壹号院。

— 成交火热的顶豪市场 —

北京上海，在2016年均进入了顶豪年，前5个月10万+顶豪签约均出现了数倍上涨。2016年来，北京10万+顶豪签约已经高达167套，相比2015年同期的25套，上涨了560%。

预计全年北京10万+住宅签约有望超过400套。

对于北京市场来说，已经进入了千万时代：从2016年来看，2016年五环内签约的2590套商品房住宅，套均成交金额就达到了999.1万。北京已经进入了五环千万时代。

顶豪热销持续出现：

从市场签约看，顶豪项目热销也在频繁出现：最典型的莫过于在5月16日举办了实景全球发布会的北京壹号院，自5月第一周北京壹号院完成五亿销售后，整个五月份完成10余亿销售业绩。北京住建委站数据显示，北京壹号院单月签约7.65亿。

北京壹号院的定位从一开始就超出国内顶豪足够的level，乃至跨越一个维度，实现与伦敦海德公园一号、纽约One57并肩而立。从签约价格看，也已经占据了北京第一，从市场看，北京壹号院已经成为北京20万+江湖的第一个霸主。

那么看北京壹号院的热销可以归纳为两大独门绝技：

—首先：稀缺的地段资源 —

豪宅，卖的就是稀缺性。豪宅由于对资源的大量占有，其本身就带着稀缺特性，而开发商要做的，就是赋予豪宅一种独特性，并将其独一无二的稀缺性进一步放大，这样，楼盘的价值也就被放大了！所以最豪宅操盘手最发愁的是不在好地段！

稀缺的永远是地段

！未来北京五环沿线产品将全面进入豪宅时代，市场整体平台价格将在6万以上，北京市场将进入全面豪宅时代。大多地王项目基本在16年底入市，2017年以后主要以10万元/㎡以上豪宅及5万元/㎡以上商住产品为主，再无普宅项目；这种情况下就显得三环项目的稀缺。从市场数据看，三环成交均价已经在10万+，整体供需结构紧张。2016年四环内居然无一套商品房住宅供应。

2012年，北京停止三环内住宅用地供应。自此，三环供应楼市便陷入多年断顿困境。北京壹号院作为绝无仅有的三环边大湖、毗邻亚洲最大的公园朝阳公园、三大使馆区，核心中的核心地段与环境资源，先天优势明显。他的价值会有多少？

— 其次：顶豪的品味 —

1、绝版地段上的绝版地块：身处北京商业核心区，北京东三环绝版地段，低密度，紧邻农展馆53000m2大湖。

2、国际顶级豪宅标准定位：代言中国，对话世界，与伦敦海德公园一号、纽约One57并肩而立。

3、产品是致胜的重中之重：顶层曲线穹顶设计，全玻璃幕墙外立面，景观视野和采光通透做到最大化。

大招打直线4、建筑工艺的飞跃式创新：超过80套玻璃幕墙模切割打磨，曲线穹顶采用国家大剧院类大型共建的直立锁边工艺，高昂的建造成本将空间和高度最大化使用。

5、与顶豪匹配的高端服务：限量接待，精准安排，保证项目现场每次只有一组客户看房，一整个团队为其服务。

不得不说，融创凭借着强悍的品牌实力、超强的产品打造能力与客户服务，得到了市场及高净值人群的高度认可，也让北京壹号院位列北京顶豪之巅。

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地址：朝阳区北京朝阳农展馆8号