行业地产房地产环比继续下滑

地产：房地产 环比继续下滑 -04 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点2月，调控之下市场观望气氛浓厚，一线城市成交量环比继续大幅下滑，同比均呈负增长。2月，地方政府先后细化并执行国11条，房地产市场热度下降迅速，观望气氛日渐浓厚，一线城市成交量环比继续出现大幅下滑。

在我们当前只显示333字所跟踪的4个一线城市中，除广州外，北京、上海、深圳成交量环比下滑幅度十分明显，分别下降了 .1%、50.5%、72.6%。考虑到春节长假因素，一线城市成交同比均呈现负增长，其中深圳同比降幅甚至接近80%。

市场表现绝对涨幅(%)相对涨幅(%)2月，一线城市商品房成交均价上涨势头放缓。在我们所跟踪的一线城市中，深圳、上海、北京等城市商品房成交最后也向说有的玩家表示均价涨势趋缓，其中深圳一手房成交均价环比仅上涨0.4%，二手房价格还出现少许回调，环比下跌了2.0%。

2月，二线城市商品房成交量环比普遍呈现继续下滑态势，其中，宁波、东莞、武汉、昆明、天津、杭州、长沙、南京环比降幅均超过50%。在我们所跟踪的国内11个二线城市中，2月商品房成交量环比普遍呈现负增长，其中，宁波、东莞、武汉、昆明、天津、杭州、长沙、南京环比降幅均超过50%，分别下降了77.9%、75.9%、7 .6%、57.8%、57.1%、56.0%、5 .4%、52.5%。除昆明外，二线城市的成交量同比基本表现出负增长。

2月，除厦门外，在我们所跟踪的11个二线城市中，商品房成交均价普遍表现为上涨态势。我们所跟踪的11个国内二线城市中，除厦门以外，2月商品房成交均价普成涨势。其中，武汉、昆明商品房成交均价环比涨幅超过20%，达到22.9%；杭州、福州、宁波、苏州、长沙环比涨幅均超过5%，分别为8.8%、8.8%、7.6%、5.9%、5.7%。