事涉嘉诚新悦吉祥房产南昌公布一批房地产中.容易

“房源数据作假、填报虚假房源、重复房源；高价收房，即储备房源，但由于不能周转造成空置率过高；利用老成交数据，做新合同；经纪人跳过公司接私单等等。”随着二手房交易量比重的不断持续增长，该市场背后也涌现出诸多乱象，从而严重扰乱房地产市场秩序。

  10月18日，南昌市房管局公布了一批房地产中介机构的未备案情况：南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司名下的经纪从业人员未在南昌市房地产经纪从业人员平台中备案。此外，吉祥房产、佳家房产、安泰物业、魏省华房屋中介、铁铁房屋中介、欢乐颂公寓等一批中介机构及其从业人员均未进行相关备案。

  南昌市登记备案在册的房地产中介机构仅70多家

台湾地区外事部门17日表示   《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

  了解到，目前南昌市有营业执照的房产中介有上百家，但是在房管部门登记备案过、有资质的仅有70多家。

南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司经纪从业人员未备案

  在二手房交易时，除了要选择已经备案的中介机构，还要看经纪从业人员是否在房管部门通过实名认证进行备案登记，确保在靠谱人手上进行交易，以防被骗。

  长期以来，购房者被“黑中介”所坑的案例不断。为进一步加强本市房地产经纪从业人员监督管理，2018年6月南昌市房管局发布了《关于加强房地产经纪从业人员信用管理规定》(以下简称《规定》)。该《规定》要求加强房地产经纪从业人员信用管理，建立全市房地产经纪从业人员信用管理系统，落实房地产经纪从业人员实名登记制度。

注意到，南昌市房地产信息显示，南昌嘉诚新悦房地产经纪有限公司虽然在房管局备案，但是其名下经纪从业人员却未在南昌市房地产经纪从业人员平台中备案。

  吉祥房产等多家中介机构及从业人员均未备案

  在买卖二手房或租房时，一定要找在房管部门备案的中介来保障自己的权益，特别是警惕个别平台的线下门店未备案的情况。否则，如果出现买卖纠纷，房管部门很难对未备案的中介或者是没有营业执照的“黑中介”进行约束。

  《规定》要求南昌市所有房地产经纪从业人员从事房地实名从业，对未按规定制作信息卡、未按要求佩戴信息卡等情形的，记入相关从业人员不良信用，并由从业人员所在的经纪机构负责改正，整改不到位的，暂停机构合同签资格。

  那么，购房者在接触从业人员的时候，可观察其是否佩戴信息卡，并记录相关重要内容，进行后期查询。同时可以登陆南昌房地产信息，以及通过扫描从业人员信息卡中的二维码进入房地产经纪行业从业人员信用平台，只需输入中介从业人员的 号码、号码、姓名中的任何一项，便可查询信用信息及近30天的历史成交(套)数及成交排行等。同时购房者也可登录南昌房地产信息查找经纪机构信用档案，了解中介的备案情况和信用水平，为自己的选择再加上一重保障。

  还注意到，吉祥房产、佳家房产、安泰物业、魏省华房屋中介、铁铁房屋中介、欢乐颂公寓等一批中介机构及其从业人员均未进行相关备案。

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