当别墅遇见高尔夫价值决定成长性.蹭飞

当别墅遇见高尔夫 价值决定*成长性

“双禁令”下渐成少有

我国对别墅用地“禁令”真可谓是“三令五申”。从2003年至2010年，“停止别墅类用地的土地供应”“严禁向别墅供地”等条例不绝于耳，同时，对于高尔夫球场的修建也是一禁再禁。

“禁令”再三出台，这说明政策在实施进程有不力表现。但是，由此也可见政府于别墅用地和高尔夫修建用地的制止决心，这也昭示了一种大趋势。

物以稀为贵。房产税行将扩征和契税将要上调的消息开始在坊间流传，在“两税”传言夹击下，各地楼市毫无悬念地引发了一波赶“末班车”的购房狂潮。别墅用地和高尔夫用地被“双禁”，成就了高尔夫别墅的少有性，政府出台的“再三告诫”更如价格发动机，将高尔夫别墅的身价强势拉升。

芯片中存储持照人姓名、出生日期、照片等个人基本信息质优高价者抗通胀

经济的快速发展，通胀在一定程度而言是不可避免的，“防通胀，调结构”，将会是中国经济长时间面临的课题。在通胀压力下，购置房产是实现保值增值的重要渠道，其间具有高品质支撑的高价房产尤其受青睐。

现阶段的一线城市，因大量资金流入，炒高了高端楼盘，附近的中低档楼盘随之水长船高。因此，在房产市场中，真正有泡沫，抗震耐度不够的是中低档楼盘，由于缺乏后续资金，一旦遭遇行业的波动，率先跌价的一定是中档楼盘。高档楼盘由于有品质和开发商实力作支撑，因此仍然坚挺。这种情况，在北京、上海、广州都屡见不鲜。

各国的统计数据表明，多数情况是豪宅领涨，陋室领跌。比如在美国的次贷危机期间，低端社区的房地产价格跌得七零八落以后，豪宅价格才滞后反应，从量减价松到量减价跌，但是跌幅远低于普通住宅。

高尔夫别墅立于各种房产类型的塔尖，少有资源，品质优越，而运作大型高尔夫别墅项目的大多都是资金实力雄厚的开发商，因此，其溢价能力自然十分看好。

高品质凸显宜居属性

高尔夫别墅是先进地产的代表之一，是高端地产的方向之一，营造的是一种高端休闲的生活方式，人们视之为居住一等品质的象征。

高尔夫别墅与普通别墅的区分，就在于品质的差异。相比之下，高尔夫别墅建筑容积率和建筑密度更低，间距更大，视野开阔。在产品的设计上，多聘请行业一等单位打造，精雕细琢，用料上乘，并且具有超高的附加值，在整个社区的计划上也是尽力做到完全无缺。以南昌的恒大绿洲高尔夫别墅为例，不仅赠送花园、露台、车库、地下室等，极尽奢华。而且整个社区的幼儿园、会所、运动核心、商业街、5颗星等级酒店等各种生活休闲文娱配套，均属*。业主在社区内，也可享有VIP少有感受。

优越的产品品质，是*溢价的重要基础。不能不承认，有时高尔夫别墅，就犹如一件艺术品，承受岁月洗涤，却愈发能绽放其难以遮掩的价值之光。

果岭黄金时代催生价值

目前我国约有五六百个高尔夫球场，而美国现在有2万多个球场，打球人数3000万人。在美国、加拿大、日本、韩国乃至一些欧洲国家，打高球的人口占到总人口的10%。而目前中国打高球的人有大约300万人，和全部人口的比例大概在0.23%左右，和其它发达国家不可同日而语。

改革开放从浅水区进入了深水区，中国也面临着*造富运动。据传，五年来，中国每一年产生5000个亿万富翁，七万个千万富翁和百万个百万富翁。高尔夫在中国，也迎来了真正的黄金时代。

一边是富翁的批量生产，催生了大量的高尔夫FANS;一边是高尔夫球场和别墅用地被“双禁”，在两种现实的拉剧之下，未来高尔夫别墅奇货可居之日可待，其*前景不言而喻，因此，高尔夫别墅被称为较好*品之一。

城市新贵的生活典范

中国的许多财富精英已开始追求健康而丰盛的人生。高尔夫别墅，实现了休闲运动、家庭居住、商务交流的理想嫁接，让富豪们可以找到事业与家庭的较好平衡点。

高尔夫身为“大族运动”的特性，吸引着不计其数名财富精英、社会名流，每天在果岭场上酣畅挥杆，许多亿万富豪，更是开始在高尔夫球场旁购置别墅物业。高尔夫别墅成为城市少数派的俱乐部，也为中国财富新贵的生活典范。豪宅因人而贵，试想你周边住的都是城市中的精英圈层，这样的别墅值多少钱？

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